您现在的位置是:网站首页> 内容页

中央电视台财经评论:大新闻!集体建设用地进入市场后,土地市场就会发生变化。

  • 海洋之神590手机版
  • 2019-03-20
  • 308人已阅读
简介12月23日,《土地管理法》和《城市房地产管理法》修正案草案提交第十三届全国人民代表大会常务委员会第七届会议审议。现行《土地管理法》于1

    12月23日,《土地管理法》和《城市房地产管理法》修正案草案提交第十三届全国人民代表大会常务委员会第七届会议审议。现行《土地管理法》于1986年颁布,上次修订是在2004年。14年后,修订涉及土地征收、集体经营建设用地入市、宅基地制度等方面。《土地管理法》修订的目的是什么?影响有多大?12月24日晚,中国城镇改革发展中心学术委员会秘书长冯逵和金融评论员万哲到央视金融评论工作室进行深入分析。[背景链接]土地管理法修正案草案(草案)删除了现行土地管理法的“非农业建设用地必须使用国有土地或者作为国有原集体土地征用”的规定。建议将《土地利用总体规划》界定为工商业和其他经营目的,依法登记的集体建设用地,由土地所有者以出租、出租方式由单位或者个人使用。进入市场?冯逵:土地制度改革具有“乘数效应”。中国城镇改革发展中心学术委员会秘书长冯逵说,如果农村集体所有的建设用地直接上市,而不是像过去那样被国有化,会有很多影响。首先,它增加了工业用地的使用。当前,发展特色城镇,振兴农村势在必行。它来自哪里?这是增加农民收入的有效途径;第二,将原集体所有的建设用地国有化,大部分收入由政府获得,农民分享较少,未来有望改变;第三,改变原有地方政府通过以下途径增加收入的方式土地金融,需要考虑更多的转型,这也是一种增量效应。如果全国人大通过这个草案,我相信整个农村土地制度改革会有很大的突破。万哲:土地制度改革是时代的潮流,财经评论员万哲:在探讨如何推进土地制度改革时,其实早已做好准备。过去存在两大矛盾:一是供给矛盾,即当前房价与土地供应不足有关,因此人们认为有必要制定这一地区的资源配置进行市场配置;二是保护煤矿的权益。活跃的土地所有者是不够的;在许多情况下,房子卖得很贵,但是当土地被征用时,它被给予了。农民没有很多钱。所以我认为现在时机应该足够成熟了。每个人的声音都很高。集体建设用地进入市场有何影响?冯逵:中国小城镇改革发展中心学术委员会秘书长,冯逵:改革在促进农村振兴中发挥着重要作用。对于房地产市场,我认为目前不会有很大影响。集体经营建设用地市场仅占10%左右,其中大部分为住宅用地。其次,这些集体经营建设用地不是用于建设进入市场后的商品房,而是用于工业、商业等用途。虽然会有出租房、廉租房等,但它不会对商品房产生很大的影响。冯逵:进入市场后的收入分配问题是当前社会关注的焦点和难点。冯逵,中国城镇改革发展中心学术委员会秘书长,有两个极端:一是用全部收入发展农村集体经济,二是把全部收入分给农民处理。这两种极端后果,一是农民的利益得不到保障,二是村集体可能崩溃。因此,未来的分配机制十分重要,也有很好的监督手段。万哲:土地制度改革将是结构改革的主要财务评论员。宏观经济改革,包括消除地方对土地财政的依赖,与土地制度改革和市场活力的提高有着密切的关系。此外,近年来,人们一直强调提高人们的幸福感和成就感。对于城市居民来说,不去猜测与土地供应相关的住房问题可能是非常重要的。对于农民来说,公共服务的提供和从土地中获得的利益是他幸福感和幸福感的关键,也与土地有关。所以下一步要做什么可能需要更多的细节。冯逵:土地制度改革等不是当务之急,而是必须稳步推进中国小城镇改革发展中心秘书长冯逵:我们为什么不能等?由于土地是一个极其重要的因素,城乡的高质量发展涉及到许多与土地密切相关的制度机制障碍,而土地又涉及到国家的基本经济制度,因此要充分做好法律准备和试点工作,所以总体基调应该是稳步推进城乡建设统一市场。努力。

文章评论

Top